Kupując nieruchomość na Phuket z myślą o wynajmie, prędzej czy później pojawia się jedno z najczęściej zadawanych pytań:
Co dzieje się z wynajmem podczas sezonu deszczowego na Phuket?
Czy od maja do października apartamenty stoją puste? Czy rzeczywiście przez kilka miesięcy praktycznie bez przerwy pada deszcz? A może sezon deszczowy na Phuket wygląda zupełnie inaczej, niż wyobrażają go sobie osoby, które nigdy nie mieszkały na wyspie?
To szczególnie ważne pytania dla osób analizujących zakup nieruchomości w Tajlandii pod wynajem.
Odpowiedź jest bardziej złożona niż popularne stwierdzenie: „latem na Phuket jest sezon deszczowy”.
Phuket pozostaje aktywnym kierunkiem turystycznym przez cały rok. Zmienia się jednak liczba turystów, profil najemcy, długość pobytu, możliwa cena za noc oraz atrakcyjność poszczególnych dzielnic.
Kiedy jest sezon deszczowy na Phuket?
Za sezon deszczowy na Phuket przyjmuje się przede wszystkim okres od maja do października, związany z południowo-zachodnim monsunem.
Nie oznacza to jednak, że przez sześć miesięcy bez przerwy pada.
To jeden z największych mitów dotyczących Phuket.
Statystyki klimatyczne pokazują wyraźnie większą ilość opadów w tym okresie. Średnie miesięczne opady wynoszą około:
• maj – 324 mm,
• czerwiec – 289 mm,
• lipiec – 295 mm,
• sierpień – 272 mm,
• wrzesień – 379 mm,
• październik – 340 mm.
Najbardziej deszczowym statystycznie miesiącem jest więc wrzesień.
Jednocześnie średnia temperatura pozostaje bardzo stabilna i wynosi przez większość tego okresu około 27–28°C.
Czy podczas sezonu deszczowego na Phuket pada cały dzień?
Najczęściej nie.
Tropikalny deszcz wygląda inaczej niż typowy jesienny deszcz w Polsce.
Może pojawić się intensywna ulewa trwająca kilkadziesiąt minut lub kilka godzin, po której ponownie wychodzi słońce. Zdarzają się również całe słoneczne dni, podobnie jak okresy kilku bardziej pochmurnych i deszczowych dni.
Dlatego prognoza pogody w telefonie potrafi mocno przestraszyć osobę wybierającą się pierwszy raz na Phuket.
Aplikacja może przez siedem kolejnych dni pokazywać:
deszcz – burza – deszcz – burza.
Tymczasem na miejscu rano może świecić słońce, po południu pojawić się zachmurzenie, wieczorem spaść godzinny deszcz, a następnego dnia sytuacja może wyglądać podobnie.
Symbol deszczu w aplikacji nie oznacza automatycznie całodziennej ulewy.
To charakterystyczna cecha tropikalnego klimatu i bardzo dynamicznie zmieniającej się pogody nad Morzem Andamańskim.
Warto jednak pamiętać o czymś znacznie ważniejszym niż sam deszcz.
Morze podczas sezonu deszczowego może być niebezpieczne
Od maja do października zachodnie wybrzeże Phuket jest bardziej narażone na wysokie fale i silne prądy wsteczne.
Dlatego czerwonych flag na plaży nie należy ignorować.
Z punktu widzenia właściciela nieruchomości ma to znaczenie również marketingowe – część turystów przyjeżdżających przede wszystkim na idealne wakacje plażowe będzie preferowała okres od listopada do marca.
Wysoki sezon na Phuket – kiedy nieruchomości wynajmują się najlepiej?
Najważniejszy okres dla turystyki i krótkoterminowego wynajmu przypada mniej więcej od listopada do kwietnia, przy czym przejście między sezonami nie następuje oczywiście jednego konkretnego dnia.
tutaj najlepsze lokalizacje na Phuket według mnie
Najmocniejszym okresem są przede wszystkim:
grudzień i styczeń.
To czas świąt Bożego Narodzenia, Nowego Roku, europejskiej zimy oraz bardzo dobrych warunków pogodowych na Phuket.
Później bardzo mocne pozostają luty i marzec.
Kolejny interesujący okres przypada na marzec i kwiecień, a kwiecień dodatkowo korzysta z obchodów tajskiego Nowego Roku – Songkran.
Dlatego dla inwestora rozsądniej jest myśleć o Phuket nie w dwóch, lecz w trzech okresach:
Peak season – grudzień–marzec
Największy popyt, wysokie obłożenie i najwyższe ceny.
Shoulder season – kwiecień oraz listopad
Okres przejściowy, który nadal może zapewniać bardzo dobre wyniki.
Low / green season – maj–październik
Mniejszy ruch turystyczny, większa presja cenowa i znacznie większe znaczenie lokalizacji nieruchomości.
O ile spada obłożenie nieruchomości na Phuket w sezonie deszczowym?
Tutaj trzeba uważać z obietnicami sprzedawców nieruchomości.
Nie istnieje jedna uczciwa liczba dotycząca obłożenia każdego apartamentu na Phuket.
Inaczej wynajmuje się nowoczesne studio 300 metrów od Bangla Road w Patong, inaczej apartament kilometr od plaży w mało turystycznej lokalizacji, a jeszcze inaczej luksusowa willa w Rawai wynajmowana na trzy miesiące.
Dobrym punktem odniesienia są jednak dane hotelowe oraz dane dotyczące rynku krótkoterminowego.
Według danych Knight Frank za pierwszą połowę 2025 roku średnie obłożenie hoteli na Phuket wyniosło 79,5%.
W styczniu – jednym z najmocniejszych miesięcy roku – było to aż 91,8%.
W czerwcu, czyli już w low season, spadło do 66,9%.
Dane lokalnych władz turystycznych wskazywały dla czerwca 2025 około 62,6% średniego obłożenia hoteli.
Pokazuje to bardzo dobrze skalę sezonowości.
Nie oznacza to jednak spadku do zera.
Wręcz przeciwnie – nawet w jednym ze słabszych miesięcy roku na Phuket zajętych pozostawało około sześciu na dziesięć pokoi hotelowych.
Dla rynku prywatnych apartamentów rozpiętość może być jeszcze większa.
Dane AirDNA dostępne w 2026 roku pokazują około 56% średniorocznego obłożenia krótkoterminowych ofert na Phuket, przy ponad 29 tys. aktywnych ofert.
Dlatego w przypadku prywatnej nieruchomości trzeba analizować konkretny projekt, standard, zarządzanie i lokalizację zamiast opierać kalkulację na średniej dla całej wyspy.
Ile mniej turystów jest od maja do października?
Różnica jest wyraźna, ale Phuket nie zamiera.
C9 Hotelworks podaje, że w 2025 roku Phuket przyjął około 8,8 mln pasażerów przylatujących, a lotnisko obsłużyło około 17,4 mln ruchów pasażerskich łącznie, działając znacznie powyżej swojej projektowanej przepustowości.
W pierwszej połowie 2026 roku rynek osłabł. Według danych Cushman & Wakefield liczba gości hotelowych wyniosła około 6,04 mln, czyli o 2,72% mniej niż rok wcześniej.
Obłożenie hoteli luksusowych i upscale spadło z 84,1% do około 80%.
To pokazuje dwie rzeczy.
Po pierwsze – sezonowość istnieje.
Po drugie – Phuket pozostaje ogromnym rynkiem turystycznym również wtedy, kiedy nie mamy szczytu sezonu.
Co sezon deszczowy oznacza dla inwestora?
To jedna z najważniejszych części analizy nieruchomości na Phuket.
Nie należy liczyć rentowności inwestycji tak, jak gdyby przez 12 miesięcy obowiązywały ceny ze stycznia.
Jeżeli ktoś przedstawia inwestorowi kalkulację:
365 dni × cena z high season,
to taka symulacja niewiele ma wspólnego z realnym rynkiem.
W low season właściciel często musi zaakceptować:
• niższą cenę za noc,
• mniejsze obłożenie,
• większą konkurencję,
• promocje,
• rabaty przy dłuższych pobytach.
Jednocześnie dobra nieruchomość w dobrej lokalizacji nadal może generować przychód.
I właśnie tutaj dochodzimy do najważniejszej kwestii.
Lokalizacja nieruchomości na Phuket jest ważniejsza niż obietnica wysokiego ROI
Na Phuket można kupić dwa podobne apartamenty za podobne pieniądze i uzyskać zupełnie inne wyniki wynajmu.
Dlaczego?
Ponieważ turysta nie wynajmuje metrów kwadratowych.
Wynajmuje lokalizację i styl życia.
Chce mieć blisko plażę, restauracje, sklepy, atrakcje, beach club albo życie nocne.
W przypadku pobytów długoterminowych oczekiwania są jeszcze inne.
Dlatego przed zakupem należy odpowiedzieć sobie na pytanie:
Komu właściwie chcemy wynajmować tę nieruchomość?
bezpieczny zakup nieruchomości w tajlandii co sprawdzić ?
Patong – jedna z najmocniejszych lokalizacji pod krótkoterminowy wynajem
Jeżeli celem jest typowy najem wakacyjny, Patong pozostaje niezwykle ważnym rynkiem.
C9 Hotelworks wskazuje Patong jako lokalizację osiągającą najwyższe obłożenie hotelowe na Phuket, mimo że w 2025 roku zanotowała ona spadek względem roku poprzedniego.
Dlaczego Patong działa?
Ponieważ oferuje coś, czego praktycznie żadna inna część Phuket nie posiada w takiej koncentracji.
Bangla Road i życie nocne
Bangla Road ma około 400 metrów długości i jest centrum nocnego życia Phuket.
Kluby, bary, muzyka na żywo, restauracje i lokale działają do późnych godzin nocnych.
Dla części turystów jest to jeden z podstawowych powodów wyboru Patong.
I ma to bezpośrednie przełożenie na nieruchomości.
Turysta, który planuje kilka razy podczas pobytu wychodzić wieczorem na Bangla Road, często nie chce mieszkać 15 kilometrów dalej.
Nie chce po imprezie szukać taksówki.
Nie chce czekać na Grab czy Bolt.
Nie chce codziennie płacić za transport.
Chce wyjść z apartamentu i dojść pieszo do restauracji, baru, klubu i plaży.
Dlatego przy zakupie nieruchomości inwestycyjnej w Patong 500 metrów różnicy w lokalizacji może mieć ogromne znaczenie.
Co kupować w Patong pod wynajem?
Najbardziej interesujące mogą być niewielkie apartamenty:
studio lub 1-bedroom,
zlokalizowane w odległości umożliwiającej dojście pieszo do:
• Bangla Road,
• Patong Beach,
• Jungceylon,
• restauracji,
• sklepów,
• masaży i pozostałej infrastruktury turystycznej.
Dla turysty przyjeżdżającego na tydzień lokalizacja może mieć większą wartość niż dodatkowe 10 m² powierzchni mieszkania.
phuket najlepsze lokalizacje inwestycyjne gdzie kupic-mieszkanie-na-phuket/
Kamala Beach – kompromis między spokojem, plażą i rozrywką
Bardzo interesującym rynkiem pozostaje również Kamala.
Kamala jest znacznie spokojniejsza od Patong, ale jednocześnie nie jest miejscem pozbawionym życia.
To właśnie ta kombinacja jest jej ogromną zaletą.
Można spędzić dzień na plaży, pójść do restauracji, odpocząć, a wieczorem skorzystać z rozrywki bez mieszkania w samym centrum Patong.
Café del Mar Phuket – jeden z symboli Kamala Beach
Jednym z najbardziej znanych miejsc jest Café del Mar Phuket przy Kamala Beach.
To beach club inspirowany słynną marką z Ibizy.
W ciągu dnia działa jako miejsce wypoczynku przy basenie i plaży, z restauracją oraz muzyką.
Wieczorem charakter miejsca się zmienia.
Odbywają się tutaj imprezy oraz występy DJ-ów, a Club Room działa w wybrane dni tygodnia do późnych godzin.
Café del Mar regularnie zaprasza również zagranicznych DJ-ów.
Dzięki takim miejscom Kamala nie jest wyłącznie spokojnym kurortem plażowym.
Łączy:
plażę + restauracje + spokojniejszy klimat + wysokiej klasy rozrywkę.
To interesująca kombinacja również z punktu widzenia rynku nieruchomości.
Rawai – zupełnie inny model inwestowania w nieruchomości
Jeżeli Patong kojarzy się przede wszystkim z turystą przyjeżdżającym na kilka dni, Rawai należy analizować inaczej.
To jedna z najważniejszych lokalizacji na Phuket dla osób mieszkających na wyspie przez dłuższy czas.
Rawai i sąsiednie Nai Harn przyciągają:
• ekspatów,
• cyfrowych nomadów,
• osoby pracujące zdalnie,
• emerytów,
• osoby spędzające zimę w Tajlandii,
• ludzi przyjeżdżających na kilka miesięcy.
Właśnie dlatego Rawai może być bardzo interesujące dla inwestora nastawionego na wynajem średnio- i długoterminowy.
Dlaczego ekspaci wybierają Rawai?
Rawai daje poczucie normalnego życia, a nie ciągłego pobytu w kurorcie.
Znajdziemy tutaj ogromną liczbę restauracji, kawiarni, barów, siłowni, sklepów, masaży i lokalnych biznesów.
Można zjeść tajskie śniadanie za niewielkie pieniądze, kilka godzin później pracować z laptopem w nowoczesnej kawiarni, wieczorem pójść do dobrej międzynarodowej restauracji, a następnego dnia pojechać na Nai Harn Beach.
Atmosfera jest znacznie spokojniejsza niż w Patong.
Nie ma tutaj koncentracji wielkich klubów i nocnych imprez charakterystycznych dla Bangla Road.
Dla osoby przyjeżdżającej na trzy miesiące często jest to właśnie zaleta.
Nai Harn Beach – ogromny atut Rawai
Kilka minut jazdy od wielu części Rawai znajduje się Nai Harn Beach.
To jedna z najbardziej cenionych plaż południowej części Phuket.
Okolica daje mieszkańcom możliwość połączenia normalnego codziennego życia z dostępem do tropikalnej plaży.
To zupełnie inny produkt niż Patong.
Patong sprzedaje przede wszystkim turystykę i rozrywkę.
Rawai sprzedaje styl życia.
I dlatego profil najemcy jest inny.
Zimowanie na Phuket – listopad do kwietnia
To bardzo interesujący segment rynku wynajmu.
Europejczyk nie musi przyjechać na Phuket na 10 dni.
Może przyjechać na:
2 miesiące,
3 miesiące,
4 miesiące,
a nawet pół roku.
Szczególnie okres od listopada do marca lub kwietnia jest atrakcyjny dla osób uciekających przed europejską zimą.
Taki klient nie szuka codziennie hotelu.
Potrzebuje normalnego mieszkania albo willi.
Chce kuchnię, szybki internet, pralkę, miejsce do pracy, restauracje, supermarket i siłownię.
I właśnie tutaj Rawai może być bardzo mocnym rynkiem.
Dane lokalnego rynku najmu z 2026 roku wskazują orientacyjne stawki przy umowach 12-miesięcznych na poziomie około:
studio: 8–14 tys. THB miesięcznie,
1-bedroom: 12–20 tys. THB,
dom 2–3 bedroom: 25–45 tys. THB,
mała willa z basenem: 40–65 tys. THB,
większa willa: 65–120 tys. THB miesięcznie.
Najem sezonowy na kilka miesięcy może oczywiście kosztować więcej niż umowa podpisywana na pełne 12 miesięcy.
Wynajem krótkoterminowy czy długoterminowy na Phuket?
Nie ma jednej odpowiedzi.
Wiele zależy od lokalizacji.
Patong
Naturalny kierunek to przede wszystkim wynajem krótkoterminowy i wakacyjny.
Najważniejsza jest lokalizacja umożliwiająca poruszanie się pieszo.
Kamala
Możliwy jest zarówno wynajem wakacyjny, jak i średnioterminowy.
Atutem jest połączenie plaży, spokoju, dobrych resortów i miejsc takich jak Café del Mar.
Rawai / Nai Harn
Bardzo interesujący rynek dla:
1–6 miesięcy oraz najmu długoterminowego.
Tutaj klient częściej „mieszka na Phuket”, zamiast wyłącznie spędzać wakacje.
Czy warto kupić nieruchomość na Phuket pod wynajem w 2026 roku?
Phuket nadal posiada fundamentalną przewagę nad wieloma nowymi kierunkami inwestycyjnymi w Azji.
To ogromny i dojrzały rynek turystyczny.
W 2025 roku Phuket International Airport obsłużyło około 17,4 mln ruchów pasażerskich, mimo ograniczeń przepustowości lotniska.
Jednocześnie rynek nieruchomości bardzo szybko się rozwija.
I właśnie tutaj pojawia się nowe ryzyko.
Konkurencja.
Colliers zwraca uwagę, że tylko w 2024 roku na rynek wprowadzono rekordowe 14 718 nowych jednostek condominium w 56 projektach.
C9 Hotelworks informuje natomiast, że podaż hotelowa Phuket ma przekroczyć 100 000 pokoi już w 2026 roku, a w pipeline do 2030 roku znajduje się kolejnych 41 projektów hotelowych.
To bardzo ważna informacja dla inwestora.
Samo stwierdzenie:
„Phuket ma miliony turystów”
nie wystarcza już do podjęcia decyzji inwestycyjnej.
Największym ryzykiem nie musi być sezon deszczowy
Paradoksalnie większym problemem dla inwestora może być kupienie przeciętnej nieruchomości w przeciętnej lokalizacji.
jak rosły ceny nieruchomosci na Phuket sprawdź tutaj ostatnie 10 lat
Jeżeli w promieniu kilku kilometrów powstaną tysiące podobnych apartamentów, właściciele zaczną konkurować:
ceną,
promocjami,
standardem,
wyposażeniem,
zarządzaniem.
Dlatego przy zakupie warto szukać przewagi trudnej do skopiowania.
Może nią być:
bardzo dobra lokalizacja,
odległość piesza od plaży,
widok na morze,
bliskość Bangla Road,
bliskość Café del Mar,
duży taras,
prywatny basen,
dobrze zaprojektowana przestrzeń,
albo produkt dostosowany do pobytów długoterminowych.
Nie kupuj gwarantowanego ROI. Kupuj popyt
To jedna z najważniejszych zasad inwestowania w nieruchomości turystyczne.
Marketing dewelopera może obiecywać:
7%,
8%,
10%,
a czasami jeszcze więcej.
Ale o długoterminowej wartości nieruchomości ostatecznie decyduje to, czy ktoś będzie chciał ją wynająć również wtedy, kiedy program gwarantowanego zwrotu się skończy.
Dlatego przed zakupem należy sprawdzić:
kto jest docelowym najemcą,
dlaczego ma wybrać właśnie tę lokalizację,
jak daleko jest plaża,
co można zrobić pieszo,
ile podobnych apartamentów znajduje się w okolicy,
jak wygląda konkurencja na Booking i Airbnb,
jak zmieniają się ceny pomiędzy styczniem i wrześniem,
oraz kto będzie zarządzał nieruchomością.
Czy sezon deszczowy na Phuket powinien odstraszać inwestora?
Nie.
Powinien natomiast zostać uwzględniony w kalkulacji.
Phuket nie posiada jednego poziomu obłożenia obowiązującego przez 365 dni.
Zimą właściciel może osiągać wysokie stawki i bardzo dobre obłożenie.
Latem ceny oraz obłożenie spadają.
Jednocześnie nieruchomości nadal się wynajmują.
Dobrym przykładem jest czerwiec 2025 roku – jeden ze słabszych miesięcy, a mimo tego średnie obłożenie hotelowe na Phuket nadal znajdowało się w okolicach 63–67%.
To ogromna różnica między stwierdzeniem:
„jest low season”
a
„nikt nie przyjeżdża na Phuket”.
To drugie zwyczajnie nie jest prawdą.
Jaką lokalizację na Phuket wybrać pod inwestycję?
Najpierw należy określić model biznesowy.
Jeżeli celem jest turysta przylatujący na 5–10 dni, zainteresowany plażą, restauracjami i nocnym życiem – warto analizować przede wszystkim lokalizacje turystyczne zachodniego wybrzeża.
Patong jest szczególnie mocny dzięki ogromnej koncentracji atrakcji i możliwości poruszania się pieszo.
Jeżeli klient ma szukać spokojniejszego wypoczynku, plaży oraz dobrych restauracji i beach clubów – interesującą alternatywą jest Kamala.
Jeżeli natomiast strategią jest najem miesięczny, kilkumiesięczny albo długoterminowy – bardzo mocnym kandydatem pozostaje Rawai i Nai Harn.
To właśnie dlatego nie istnieje jedna „najlepsza dzielnica Phuket”.
Istnieje natomiast najlepsza lokalizacja dla konkretnego modelu wynajmu.
FAQ – sezon deszczowy i wynajem nieruchomości na Phuket
Kiedy zaczyna się sezon deszczowy na Phuket?
Za główny sezon monsunowy przyjmuje się okres od maja do października. Pogoda zaczyna poprawiać się wraz z przejściem w listopad, chociaż granice sezonów nie są sztywne.
Czy na Phuket od maja do października pada codziennie?
Opady są znacznie częstsze, ale nie oznacza to całodziennego deszczu każdego dnia. Częste są intensywne, krótkie ulewy przeplatane słońcem i zachmurzeniem.
Dlaczego aplikacja pokazuje cały tydzień deszczu, a na Phuket świeci słońce?
W tropikalnym klimacie lokalne opady i burze mogą rozwijać się bardzo szybko. Symbol deszczu oznacza możliwość wystąpienia opadów w danym okresie, a nie automatycznie wielogodzinną ulewę na całej wyspie.
Jaki jest najbardziej deszczowy miesiąc na Phuket?
Według wieloletnich danych klimatycznych jednym z najbardziej deszczowych miesięcy jest wrzesień, ze średnimi opadami około 379 mm.
Czy nieruchomości wynajmują się na Phuket podczas sezonu deszczowego?
Tak. Popyt jest niższy niż podczas high season, ale rynek nie zatrzymuje się. W czerwcu 2025 średnie obłożenie hotelowe wynosiło według różnych danych około 63–67%.
Kiedy jest najwyższy sezon na Phuket?
Najmocniejszy okres przypada przede wszystkim na grudzień–marzec. Bardzo mocne są szczególnie grudzień i styczeń, natomiast marzec i kwiecień mogą przynieść kolejny wysoki poziom zainteresowania.
Gdzie najlepiej kupić apartament na Phuket pod wynajem krótkoterminowy?
Jednym z najmocniejszych rynków pozostaje Patong. C9 Hotelworks wskazuje go jako lokalizację osiągającą najwyższe obłożenie hotelowe na wyspie. Duże znaczenie ma możliwość dojścia pieszo do Patong Beach, Bangla Road i centrum rozrywki.
Czy Kamala jest dobra pod inwestycję?
Kamala może być interesującym kompromisem pomiędzy spokojnym wypoczynkiem i rozrywką. Atutem jest Kamala Beach oraz obecność znanych miejsc takich jak Café del Mar Phuket.
Dlaczego Rawai jest popularne wśród ekspatów?
Rawai oferuje dużą liczbę restauracji, kawiarni, barów, siłowni i usług potrzebnych w codziennym życiu. Jest spokojniejsze od Patong, a jednocześnie położone blisko Nai Harn Beach. Z tego powodu jest popularne wśród ekspatów, cyfrowych nomadów, rodzin i osób spędzających na Phuket kilka miesięcy.
Czy Rawai jest dobre pod wynajem długoterminowy?
Tak. To jeden z rynków, które warto analizować przy strategii wynajmu miesięcznego i długoterminowego. Profil najemcy jest tutaj inny niż w typowo wakacyjnym Patong.
Czy warto kupić nieruchomość na Phuket w 2026 roku?
Może to być interesujący rynek, ale inwestycję trzeba analizować indywidualnie. Phuket przyciąga miliony odwiedzających, jednocześnie bardzo szybko rośnie podaż nowych apartamentów i hoteli. Dlatego coraz większe znaczenie mają lokalizacja, jakość projektu, zarządzanie oraz realna konkurencja w najmie.
Czy można liczyć ROI na podstawie cen z wysokiego sezonu?
Nie. Profesjonalna analiza powinna uwzględniać osobne ceny i obłożenie dla peak season, shoulder season oraz low season. Liczenie całego roku według stawek ze stycznia może znacząco zawyżyć prognozowany wynik.
Podsumowanie
Sezon deszczowy na Phuket istnieje i wpływa na rynek nieruchomości.
Nie oznacza jednak sześciu miesięcy ciągłego deszczu ani całkowitego braku najemców.
Od maja do października obłożenie i ceny zazwyczaj spadają, ale Phuket pozostaje aktywnym kierunkiem turystycznym.
Dla inwestora najważniejsza jest dlatego nie odpowiedź na pytanie:
„Czy na Phuket jest sezon deszczowy?”
lecz:
„Czy moja nieruchomość jest na tyle dobrze zlokalizowana, żeby ktoś chciał ją wynająć również poza szczytem sezonu?”
W Patong przewagą może być możliwość dojścia pieszo do Bangla Road i plaży.
W Kamala – połączenie spokojniejszego charakteru, plaży i miejsc takich jak Café del Mar.
W Rawai – społeczność ekspatów, restauracje, codzienna infrastruktura, spokojniejszy styl życia oraz bliskość Nai Harn Beach.
I właśnie dlatego przy inwestowaniu na Phuket nie warto kupować wyłącznie mieszkania.
Warto kupować lokalizację, która generuje popyt.
Planujesz zakup nieruchomości na Phuket?
Nie wybieraj apartamentu wyłącznie na podstawie wizualizacji, obiecywanego ROI czy ceny za metr.
Napisz do mnie, zanim podejmiesz decyzję.
Pomogę Ci porównać dostępne projekty na Phuket pod kątem lokalizacji, ceny, potencjału najmu, konkurencji w okolicy oraz warunków oferowanych przez dewelopera.
Jeżeli podasz mi swój budżet, cel zakupu i preferowaną lokalizację, przygotuję dla Ciebie propozycje nieruchomości dopasowane do Twoich założeń.
Skontaktuj się ze mną i napisz, jakiej nieruchomości szukasz.
Ważna informacja / Disclaimer
Treści publikowane na tej stronie mają charakter wyłącznie informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady prawnej, podatkowej, finansowej ani inwestycyjnej, a przedstawione informacje i analizy nie powinny być traktowane jako gwarancja bezpieczeństwa lub opłacalności konkretnej inwestycji.
Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy, dokonaniem rezerwacji lub wpłatą środków zalecamy skorzystanie z usług niezależnego prawnika, który nie reprezentuje dewelopera ani sprzedającego i który przeprowadzi odpowiednie due diligence nieruchomości, dewelopera oraz dokumentacji.
Wszelkie prezentowane lub deklarowane stopy zwrotu (ROI), przychody z najmu, poziomy obłożenia, wzrost wartości nieruchomości oraz prognozy przyszłych zysków mają charakter szacunkowy i nie stanowią gwarancji osiągnięcia określonego wyniku finansowego.
Rzeczywiste wyniki mogą być zarówno wyższe, jak i niższe od przedstawianych prognoz i zależą m.in. od sezonowości, lokalizacji i standardu nieruchomości, poziomu konkurencji, kosztów zarządzania i utrzymania, zmian popytu turystycznego, kursów walut, zmian prawnych i podatkowych, sytuacji gospodarczej oraz nieprzewidzianych wydarzeń lokalnych i globalnych.
Nie należy podejmować decyzji o zakupie nieruchomości wyłącznie na podstawie obiecywanych lub prognozowanych zysków. Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem, a przed podjęciem decyzji kupujący powinien przeprowadzić własną analizę oraz skorzystać z niezależnego doradztwa prawnego, podatkowego i – w razie potrzeby – finansowego.
