Phuket to obecnie jeden z najpopularniejszych rynków nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej.
Coraz więcej inwestorów z Europy, w tym także z Polski, interesuje się zakupem apartamentu przy plaży w Tajlandii.
Powód jest prosty – połączenie tropikalnego klimatu, rozwiniętej infrastruktury turystycznej oraz rosnącego rynku wynajmu sprawia, że Phuket stało się jednym z najciekawszych miejsc do inwestowania w nieruchomości wakacyjne.
W tym artykule dokładnie wyjaśniam:
- ile kosztuje apartament w Phuket przy plaży
- ile kosztuje metr kwadratowy nieruchomości
- jakie są ceny w różnych lokalizacjach
- czy inwestycja w Phuket się opłaca
- jakie są realne koszty zakupu
Ceny apartamentów przy plaży w Phuket w 2026 roku
Rynek nieruchomości w Phuket jest bardzo zróżnicowany. Cena apartamentu zależy głównie od:
- odległości od plaży
- standardu projektu
- widoku na morze
- infrastruktury w condo
Najtańsze apartamenty przy plaży zaczynają się obecnie od około:
4,5 – 6 mln bahtów
czyli około:
120 000 – 170 000 USD
lub około:
500 000 – 700 000 zł
Jednak większość nowych inwestycji przy plaży kosztuje więcej.
Ile kosztuje apartament 1 bedroom przy plaży
Najpopularniejszym produktem inwestycyjnym w Phuket jest apartament typu 1 bedroom.
Średnie ceny w 2026 roku:
- 6 mln – 12 mln bahtów
- około 170 000 – 330 000 USD
Powierzchnia takich apartamentów wynosi zwykle:
- 35 m²
- 45 m²
- 55 m²
Tego typu nieruchomości są najczęściej kupowane pod wynajem krótkoterminowy.
Ile kosztuje apartament 2 bedroom przy plaży
Większe apartamenty przy plaży kosztują więcej.
Typowe ceny:
- 12 mln – 25 mln bahtów
- około 330 000 – 700 000 USD
Są one popularne wśród inwestorów kupujących nieruchomości pod wynajem rodzinny.
Ile kosztuje metr kwadratowy apartamentu w Phuket
Cena metra kwadratowego w Phuket zależy głównie od lokalizacji.
Średnie ceny w 2026 roku:
Lokalizacja
Cena m2
Rawai
110 000 150 000 THB
Karon
130 000 180 000 THB
Bang Tao
160 000 250 000 THB
Surin
200 000 300 000 THB
W najbardziej luksusowych projektach ceny mogą przekraczać:
350 000 bahtów za metr kwadratowy.
Najdroższe apartamenty przy plaży w Phuket
Najdroższe nieruchomości znajdują się w takich lokalizacjach jak:
- Surin Beach
- Bang Tao
- Kamala
- Karon
- Patong
Luksusowe apartamenty z widokiem na morze mogą kosztować nawet:
1 – 5 milionów dolarów.
Są to zwykle penthouse lub apartamenty premium w resortach 5-gwiazdkowych.
Najtańsze apartamenty przy plaży w Phuket
Najtańsze projekty znajdują się zwykle w lokalizacjach takich jak:
- Rawai
- Chalong
- Nai Harn
Tutaj ceny zaczynają się od około:
3,5 – 4,5 mln bahtów
czyli około:
100 000 – 130 000 USD.
Dlaczego ceny apartamentów w Phuket rosną
Phuket od kilku lat przeżywa bardzo silny wzrost rynku nieruchomości.
Powody są bardzo konkretne:
1. Turystyka
Phuket odwiedza rocznie ponad 10 milionów turystów.
2. Inwestorzy zagraniczni
Duży kapitał napływa z:
- Rosji
- Chin
- Europy
- Australii
3. Ograniczona ilość ziemi
Wyspa ma ograniczoną przestrzeń pod nowe inwestycje.
4. Rozwój infrastruktury
Powstają nowe:
- mariny
- centra handlowe
- hotele luksusowe
Czy warto kupić apartament przy plaży w Phuket
Dla wielu inwestorów największą zaletą Phuket jest możliwość wynajmu turystycznego.
ROI z wynajmu może wynosić:
6% – 10% rocznie brutto.
Wiele nowych projektów oferuje również programy wynajmu zarządzanego przez operatora.
Jeśli chcesz przeczytać więcej o inwestowaniu w nieruchomości w Tajlandii zobacz także:
https://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/jak-kupic-mieszkanie-w-tajlandii
Jak kupić apartament w Phuket jako obcokrajowiec
Zakup nieruchomości w Tajlandii przez obcokrajowców jest możliwy.
Najczęściej kupuje się:
- condo na własność (freehold)
- leasehold na 30 lat
Więcej o tym jak wygląda proces zakupu przeczytasz tutaj:
https://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/jak-kupic-nieruchomosc-w-tajlandii-2026
Na co uważać przy zakupie apartamentu w Phuket
Zakup nieruchomości w Tajlandii jest stosunkowo prosty, ale warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy:
- reputację dewelopera
- lokalizację projektu
- warunki umowy sprzedaży
- koszty utrzymania condo
Jeśli chcesz sprawdzić jak zweryfikować dewelopera przeczytaj: https://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/jak-sprawdzic-dewelopera-w-tajlandii
Ile kosztuje utrzymanie apartamentu w Phuket
Oprócz ceny zakupu należy uwzględnić także koszty utrzymania.
Najważniejsze z nich to:
Opłata maintenance
zwykle około:
50 – 80 bahtów za m² miesięcznie
Fundusz remontowy
jednorazowa opłata przy zakupie.
Podatki
stosunkowo niskie w porównaniu do Europy.
Dokładny przewodnik znajdziesz tutaj:
https://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/podatki-od-nieruchomosci-w-tajlandii-2026
Czy można wynajmować apartament w Phuket turystom
Wiele osób kupuje nieruchomości w Phuket właśnie pod wynajem.
Najczęściej stosowane są dwa modele:
1️⃣ wynajem krótkoterminowy
2️⃣ program wynajmu z operatorem
Więcej na ten temat przeczytasz tutaj:
https://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/wynajem-nieruchomosci-tajlandia
Czy ceny apartamentów w Phuket będą rosły
Większość analityków rynku nieruchomości uważa, że Phuket nadal ma duży potencjał wzrostu.
Powody:
- rozwój turystyki luksusowej
- inwestycje zagraniczne
- ograniczona ilość gruntów
Prognozy rynku opisuję w tym artykule:
https://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/czy-ceny-nieruchomosci-phuket-beda-rosly
Podsumowanie
Apartament przy plaży w Phuket może kosztować od około:
100 000 USD do ponad 1 miliona USD.
Największy wpływ na cenę mają:
- lokalizacja
- standard projektu
- widok na morze
Dla wielu inwestorów Phuket jest jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Azji.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje najtańszy apartament przy plaży w Phuket?
Najtańsze apartamenty zaczynają się od około 3,5 mln bahtów czyli około 100 000 USD.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament w Phuket?
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować apartamenty w systemie freehold w projektach condo.
Ile kosztuje metr kwadratowy w Phuket?
Cena metra kwadratowego w Phuket wynosi średnio 110 000 – 250 000 bahtów za m².
Czy wynajem apartamentu w Phuket się opłaca?
Wynajem turystyczny może generować około 6% – 10% zwrotu rocznie, zależnie od lokalizacji.
Czy ceny nieruchomości w Phuket rosną?
Tak. W ostatnich latach ceny nieruchomości na Phuket rosły wraz z rozwojem turystyki i napływem zagranicznych inwestorów.
Wideo : najczęstszy błąd zakupu na Phuket zobacz tutaj : https://www.youtube.com/shorts/op4WQw8M7zI
Informacja prawna
Treści zawarte na tej stronie mają charakter wyłącznie informacyjny i edukacyjny i nie stanowią porady prawnej ani inwestycyjnej. Autor strony nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie przedstawionych informacji. Przed zakupem nieruchomości w Tajlandii zaleca się konsultację z lokalnym prawnikiem oraz dokładną analizę dokumentów projektu i umowy z deweloperem.
